Onlangs stond ik – zoals veel collega-verhuurders in Nederland vast herkennen – even perplex. Xie, een collega uit Qingdao in de Chinese provincie Shandong, stapte nietsvermoedend het appartement van haar huurder binnen en trof een situatie aan die ik zelfs na jaren in dit vak zelden heb gehoord.
De bewoner, een jonge vrouw, bleek al ruim een jaar geen vuilnis buiten te hebben gezet. Video-opnames van het bizarre tafereel, gemaakt op 10 augustus 2025 (ja, dit gebeurde echt), tonen de huurder onbewogen tussen bergen afval, druk in de weer met haar telefoon. Terwijl een andere vrouw – vermoedelijk een schoonmaakster – zich door de berg troep worstelt, lijkt de bewoonster er nauwelijks van onder de indruk.
Bergen afval tot aan het raam
Het afval stapelde zich zo hoog op dat het bijna de ramen bereikte. De geur — ik ken wat stevige studentenhuizen in Groningen, maar dit sloeg werkelijk alles — was overweldigend. Xie, dus geen groentje in het vak, gaf zelfs toe: “Ik dacht dat ik ging overgeven.”
Het schijnt dat de situatie voor de video-opnames nog erger was. Xie had zelf al het één en ander opgeruimd voordat de camera werd aangezet. Uiteindelijk was er maar liefst vijf uur nodig om de woning weer bewoonbaar te krijgen.
Wat gebeurde er met de huurder?
Nadat het huis eindelijk schoon was, kreeg de huurder een paar dagen de tijd om te verhuizen — en een financiële tegemoetkoming, hoe bizar dat ook klinkt. Haar eigen hygiëne-standaard lag, op z’n zachtst gezegd, aan de magere kant. Volgens buurtgenoten, die het allemaal een beetje met de Amsterdamse ‘doe maar normaal’-mentaliteit bekeken, had ze altijd op dezelfde plek in de kamer geslapen – pal naast haar afvalbult.
Komt dit vaker voor?
Het klinkt uitzonderlijk, maar dit soort extreme gevallen zijn helaas geen incidenten. Vorig jaar in Engeland bijvoorbeeld: een huisbaas ontdekte naast bergen rotzooi een compleet huisdierencircus, inclusief slangen, schorpioenen en vogelspinnen. Knap staaltje Britse eigenaardigheid, maar het gebeurt dus óók dichter bij huis.
En wie denkt dat het niet gekker kan: een andere Engelse huurder begraven onder 600 bierblikjes – én een vuilnisbelt zo groot als een gemiddelde persoon. Daarna was iedereen in de buurt ineens actief met luchtspray.
De nachtmerrie: intrekken in een ‘schoongemaakt’ huis
- Een jong stel in Rotterdam was dolblij met hun nieuwe appartement – totdat ze binnenstapten. In plaats van een frisse start troffen ze het aanrecht vol vuile afwas, een wc die iedereen spontaan deed besluiten nooit meer naar het toilet te gaan en, jawel, een stapel gedragen ondergoed van de vorige bewoner.
- Het laat zien: check altijd het huis kritisch voor je écht je intrek neemt, spreek duidelijke schoonmaakregels af en vertrouw nooit blind op ‘schoon bij oplevering’.
Praktische tips voor verhuurders
- Maak vooraf duidelijke afspraken over schoonmaak en oplevering.
- Plan tussentijdse inspecties – in Nederland is drie tot zes maanden redelijk standaard.
- Gebruik in je huurcontract heldere clausules over hygiene.
- Overweeg een opschoonclausule: kosten voor het opruimen van extreme vervuiling mogen op de borg worden ingehouden.
- Wees niet bang om buren te betrekken – zij zijn vaak de eerste die een probleem signaleren (of ruiken).
Dit soort verhalen — hoe bizar ook — herinneren ons eraan hoe belangrijk goede communicatie en duidelijke afspraken zijn tussen verhuurder en huurder. Het voorkomt een hoop ellende, stress én verrassingen waar Febreze niet tegenop kan.
Check je woning dus liever één keer te veel dan te weinig. Bespaar jezelf een afvalberg, letterlijk én figuurlijk.
